Профиль адреса · исследование 04
Сампсониевский, 32 нужно читать по корпусам и секциям
Проект состоит из трёх отдельных зданий высотой от шести до десяти этажей. Фасад вдоль Большого Сампсониевского проспекта складывается из углов, эркеров, французских балконов и террас. Поэтому универсального светового сценария у адреса нет: он появляется только после привязки квартиры к корпусу.
Документ или официальная страница проекта
Геометрия солнца для выбранной планировки
Параметр для обмера, наблюдения или запроса
Линия дня
Что меняется от утра к вечеру
- Утро
Торцы и углы
Угловая квартира может получить короткое солнце с одного фасада и более длинный интервал с другого. Номер корпуса здесь принципиален.
- День
Каскадная высота
Ступени здания открывают часть террас, одновременно создавая собственные тени. Сечение корпуса нужно добавить к расчёту выбранного лота.
- Вечер
Двор и городской фасад
Положение окон задаёт акустику и маршрут до входа. Эти наблюдения стоит собирать в будний день и в выходной.
Солнечный профиль · Санкт-Петербург
Как прямой свет движется по плану
Сампсониевский, 32 · квартира №12 · корпус В · 66,49 м² · 4 этаж
Азимут корпуса В восстановлен по открытому плану участка и городской сетке. Секция и фасадные выступы требуют проектного поэтажного плана.
Положение солнца рассчитано для координат дома. Луч проходит через отмеченные окна по их высоте и масштабу плана. Соседние здания, деревья, балконы, откосы и облачность пока не внесены. Для нормативной оценки инсоляции нужен проектный расчёт.
Разбор дома и выбранного лота
Что уже известно
Архитектура
ИсточникТри здания образуют несколько световых контуров
LEGENDA указывает этажность от шести до десяти этажей и авторство мастерской «Евгений Герасимов и партнёры». Каскадный фасад обращён к Большому Сампсониевскому проспекту, в композиции используются террасы, эркеры и французские балконы.
Девелопер пишет, что положение корпусов рассчитано с учётом солнца. Для выбора квартиры это исходная гипотеза. Её проверяют по секции, этажу, соседнему корпусу и выступам собственного фасада.
LEGENDA: архитектура и параметры «Сампсониевского, 32»
Планировка №12
РасчётДлинная квартира получает свет с трёх краёв плана
В квартире 66,49 м² кухня-гостиная 20,87 м² вытянута вдоль бокового фасада, детская находится у противоположного торца, а дополнительная спальня — в верхней части плана. Такое распределение даёт комнатам разное время прямого света.
Анимация использует предварительный азимут корпуса В. Точный расчёт потребует поэтажной схемы с севером, номером секции и разрезом выступающих частей фасада.
Сроки
ИсточникОфициальный график расходится с текущим каталогом
В каталоге объект помечен как сданный. На официальной странице LEGENDA указана выдача ключей во II квартале 2027 года. До обновления фида в профиле используется срок девелопера.
Для сделки ориентиром остаются проектная декларация, разрешительная документация и срок передачи в договоре конкретной квартиры.
LEGENDA: актуальные сроки проектов
Повседневность
На просмотреДвор, детский сад и въезд нужно собрать в один маршрут
В проекте заявлены закрытый двор без автомобилей и детский сад на территории. Для семейного сценария важны место высадки, путь от паркинга, гостевой доступ и движение у входа в детский сад утром.
Официальные оценки пути до метро и набережной дают общий масштаб локации. Фактический маршрут зависит от выбранного корпуса и работающих входов.
К сделке и просмотру
Что запросить по этому адресу
- Проектная декларация и срок передачи в договоре выбранной квартиры
- Корпус, секция и поэтажный план с севером
- Разрез фасада напротив окон и террасы
- Устройство водоотвода, гидроизоляции и ограждения террас
- Сценарий въезда, высадки пассажиров и прохода от паркинга
- Режим детского сада и расположение его входа относительно квартиры